集合住宅に住まう人々は、いわば一つの大家族。お互いが気持よく生活できるように
常に配慮する姿勢が求められます。また、入居したその日からその地域の一員となり、
町内会・自治会等が定める地域のルールや慣習を守る義務も生じます。各自がルール
を守り、トラブルなく過ごしたいものです。ここでは、ご入居者様の日常生活上の義務と
責任について解説しています。快適な新生活をスタートさせるために、ご一読のうえ
ご理解ください。
昼間はそれほど気にならない音でも、夜になると思いのほか響くことがあり、特に夜間（10時以降）
はトラブルが起こりがちです。生活音や騒音は気付かずに出していることが多いものですが、上と下
の階を中心によく響きます。常に配慮するように心がけてください。
● AV機器・カラオケ等
ステレオや楽器、テレビ、カラオケ等は、時間帯や音量に
気をつけて楽しみましょう。特に夜間はボリュームを下げる
か、ヘッドホンを使用する等して配慮しましょう。
またピアノの持ち込みは原則として禁止です。音以外にも
床に過度の荷重がかかり危険です。
● 生活音
玄関ドアや建具等は静かにゆっくり閉めましょう。また夜間
の水の使用音はよく響きます。この時間帯は出来るだけ
入浴・洗濯・掃除は避けるようにしましょう。
● 会話
特に夜間の大声による会話の声は両隣に漏れ聞こえやすい
ものです。充分配慮しましょう。
● 衝撃音
飛び跳ねたり、物を落とした時の床の衝撃音は、
上下階とのトラブルの原因となります。
特に小さなお子様がいるご家庭では、防音対策を
お願いします。
● 車
エンジンの空ふかしをしたり、クラクションをむやみ
に鳴らさないようにしましょう。
ゴミの処分は、近隣からの苦情を受けやすい事柄です。収集方法、収集日、分別方法その他について、
地域によってルールが異なりますので、必ず管理会社か市町村へお問い合わせのうえ、指定された日時・
場所・方法とマナーを遵守して出して下さい。ルールが守られていない場合、ゴミの所有者の調査、処分
代行費の請求、ゴミ置き場の利用禁止等の対処をさせていただく場合がありますのでご注意ください。
● ゴミの処分はマナーを守って自己管理で
① ゴミは必ず決められた収集日時に合わせて出し、
収集日の前日に出す等、早出しはしないで下さい。
② 指定のゴミ袋がある場合は、必ず使用してください
(指定外のゴミ袋は回収されません。)
③ 収集時間に間に合わなかったゴミは必ず持ち帰って
下さい。
④ ゴミが散乱しないよう袋の口をしっかり縛って出して
下さい。
⑤ 個人情報が含まれるゴミは各自の責任で十分に注
意して処分してください。
● 粗大ゴミは要注意
粗大ゴミは各市町村に連絡して決められた方法で
処分してください。粗大ゴミを指定日以外に出すと
不法投棄とみなされて罰せられたり、処分費用を
請求されたりする場合があります。やむを得ず
指定日以外に出したい場合は、市町村に連絡して
引き取ってもらうようにしてください。
共用部分は、ご入居者全員が使用するスペースです。ご入居者同士のトラブルを回避するためにも
ルールをしっかり守って使用するよう心がけてください。また、快適性や建物の美観を守るために、常に
清潔保持・整理整頓を心がけることも大切です。
● 駐車について
違法駐車はご入居者の方だけでなく、近隣の皆様にも
迷惑がかかります。以下の禁止事項が守られない場合
は解約を申し出る場合もあります。
①他人の駐車区画、近隣道路および出入り口付近等、
所定駐車スペース以外での駐車。
④駐車場を自動車の駐車以外の目的で使用する
こと。
⑤駐車場に自転車やバイク、ベビーカー等自動車
以外のものを置くこと。
⑥駐車場を営業用もしくは来客用駐車スペースと
して利用すること。
⑦マフラーの改造車および暴走族のバイクや車、
駐車スペースに収まらない車(トラック、改造四
駆等)の駐車。
⑧駐車場内でお子様を遊ばせること。
②クラクション、空ふかし、長時間のアイドリング等
他人に迷惑を及ぼす行為。
③多量、もしくは長時間にわたる荷物の積み下ろし
(引越し時は除く)。
駐車場での自動車の保管上もしくはご利用者同士のトラブルについては、各契約者の責任
となり管理会社は一切責任を負いません。盗難、損傷等の事故には十分注意してください。
また、盗難防止装置のアラーム感度は、隣接車のドアの開閉に反応しないよう、低めに設定
してください。
● 駐輪について
自転車・バイクは、決められた場所に置いて下さい。
また、使用しない自転車・バイクは放置せず各自で
速やかに処分してください。尚、使用されていない
壊れた自転車やバイクは等は、警告後に管理会社
が処分する場合があります。駐輪場での盗難、損傷
等の事故については貸主および管理会社は一切責
任を負いません。また、物件によってはバイクの駐輪
をお断りすることがあります。(大型バイクの駐輪は、
事前に許可が必要です。)
● 浄化槽
浄化槽は、使用規定に基づきご利用ください。
また、異臭や異常音がしたら、すぐに管理会社に
ご連絡ください。
● 専用庭
専用庭の管理(除草作業等)はご入居者様にて
お願い致します。
● 廊下・階段
階段、踊り場、廊下等は共用スペースですので、私物や
ゴミ等不用品を放置してはいけません(消防法で禁止され
ています)。また、これらのスペースは緊急時の避難経路
にもなります。大きな物を放置していると、災害避難時の
通行の妨げになり、大変危険です。
● 電灯
共用部の電灯の球が切れている場合は、管理会社に
ご連絡下さい。
最近は、ペットの飼育が可能な物件も増えてきていますが、
大多数は鳴き声や衛生上の問題から契約書で禁止されて
います。その場合は室内外ともに、飼育はもちろん一時的
に預かることもできませんのでご注意ください。
ペット飼育可能な物件では、ペット飼育規定を十分ご熟読
のうえ、他のご入居者様に迷惑がかからないよう配慮をお
願いします。尚、すべての物件において、敷地内、隣接地、
隣接道での犬、猫等の餌付け行為は禁止されています。
管理会社は、ご入居者様の方に安全にお住まいいただく
ために、建物の維持管理を行います。そのため、室内に
設置されている製品の点検(※)や保守のために、
住戸内への入室が必要な場合がありますので、管理
会社よりそのような申し出がありました場合は、ご理解と
ご協力をお願いします。
※具体的には
・避難ハシゴ等の消防用設備の点検
・住宅用火災警報器の機能点検
・浴室用電気乾燥機等の消費生活用製品
安全法で定められている特定保守製品の
長期使用製品安全点検
・製品リコールによる補修点検
等が想定されます。
2階以上の居室のご入居者様は、バルコニーに設置してくだ
さい。バルコニーがない場合は、1階に設置する場合があり
ます。その際は、事前に必ず管理会社と、設置場所等につい
て相談してください。
表札は、入居後すぐに玄関ドアと集合郵便受け(ある場合)
の所定位置に、姓名を表示してください。表示されないと、
郵便物が届かない場合があります。
尚、営業用の表示、姓名以外のシールやポスターの貼付
は禁止されています。
