一人暮らしの生活を豊かにする！1LDKでの生活のメリットとは？

1LDKとは

LDK（リビング・ダイニング・キッチン）とは日本語でいうと居間・食堂・台所で、この３つの機能を兼ねた部屋です。1LDKとは８畳間以上の広さのあるLDKにプラスして、１つの居室のある間取りを指します。

1R（ワンルーム）1K・1DK・1LDKの違い

一人暮らしの部屋として一般的な間取りである1R（ワンルーム）、1K・1DK・1LDKの違いをまとめると以下の通りとなります。

間取り	部屋数※	台所	食堂	居間	説明
1R	1	あり/なし	なし	なし	1つの部屋のみで、キッチンはない場合もある
1K	1	あり	なし	なし	1つの部屋とキッチンがある。キッチン付きのワンルームとの違いはキッチンと居室が違う部屋であれば１Kとなる
1DK	1	あり	あり	なし	寝室の他に台所と食堂を兼ねた部屋がある
1LDK	1	あり	あり	あり	寝室の他に台所と食堂と居間を兼ねた部屋がある

※LDK以外の部屋（寝室と呼ばれることが多い）

1Kと1DKと1LDKの違いですが、キッチンがあるスペースの広さの違いといいかえるとわかりやすいかもしれません。
キッチンがある程度広ければ、ダイニングテーブルをおくことができ食堂として機能するため1DKと呼びます。
更に広ければくつろぐスペースも確保できるので、1LDKと呼ぶということになっているのです。

広告に間取りを掲載するにあたっては、このキッチンのあるスペースの最低限の広さについて公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会の定める厳密な決まりがあります。¹

¹公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 特定用語の使用基準
https://www.sfkoutori.or.jp/jireikoukoku/tokuteiyougo-shiyokijun/

4.5畳未満：1K
4.5畳～8畳未満：1DK
8畳以上：1LDK

1LDKは1Kや1DKと比べて広めの物件ということです。LIFULL HOME’Sの2022年の調査では、1LDKの広さでは40～50㎡が最も多く、次に30～40㎡となりそれ以下の物件はほとんどありませんでした。²

1LDKはどれくらい広いのか

suumoの2021年の調査では20代独身者の住んでいる部屋で、30㎡以上の部屋に住んでいる人の割合は約25％となっています。

引用：suumo 20代社会人シングル男女の一人暮らしデータ2021

²LIFULL HOME’S 一人暮らしに1LDKは広い？ 特徴や1DKとの違い、家賃相場について解説
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00486/

1LDKで最も多い広さである40㎡以上となると約10%となり、一人暮らしとしてはかなり広めの部屋であることがわかります。

厚生労働省が定める「住生活基本計画における居住面積水準」では、単身世帯では25㎡以上を「健康で文化的な住生活の基本とし 必要不可欠な住宅面積に関する水準」としています。一般的な1LDKはこの面積を大きく超えています。
更に「豊かな住生活の実現の前提として、多様なライフスタイルを想定した場合に必要と考えられる住宅の面積に関する水準」とされる誘導居住面積水準が40㎡以上とされており、ゆったりとした豊かな生活ができる面積といえます。

1LDKの間取りの例
https://www.best-housing.co.jp/es/rent/1108676502470000064342

1LDKで一般的な広さともいえる、45.6㎡の物件の例ですが、大きな収納力のあるウォークインクローゼットがあり、LDKも約12畳あります。 一般的に1LDKはLDKが広いだけではなく、それ以外のスペースも余裕がある物件が多いため、単に住むだけでなく、多様なライフスタイルに対応できる住宅と呼べる物件が多いのです。

とはいえ、広さだけ書いてもイメージがわかないと思います。
そこで、インテリアを配置したレイアウトを示します。

8畳というと最低限の広さのLDKですが、こんな感じです。

非常に広いという感じではないでしょうが、食事をしてくつろぐ空間としては一応成立している感じですね。

これが10畳になると余裕がでてきます。

引用：インテリアハート

これなら更にソファーが置けたりしますね。あるいは大きなダイニングテーブルを置かなければ、様々な使い道がありそうです。

1LDKの利点を生かしたライフスタイル

ここまで説明し1LDKの物件の利点についてほぼおわかりいただけたかと思います。
一言で表現すれば「空間の自由度が高い」ということです。

では空間の自由度を活かしてどんなライフスタイルが可能になるのか例を挙げてみましょう。このようなライフスタイルを送りたいと考えている方はまずは1LDKを検討されてみることをお勧めします。

仕事と住居スペースを分離しメリハリある生活をする

これは1DK以下の間取りにはないメリットです。リモートワークを行っている方や、フリーランスとして自宅で仕事をしている方には特にお勧めできます。
仕事と住居スペースが一緒だとメリハリがなく、ついだらけてしまうという方も多いようです。そこで、場所を分けることで気分を切り替えることにつながります。
また、仕事場は来客と打ち合わせを行うスペースとして使うこともできます。

引用：Room Clip

趣味や運動などさまざまな活動を思う存分自宅で行う

スペースが広く、2部屋に区切られているので趣味や運動などのスペースを確保しやすいです。
スタジオ、アトリエ、アウトドアグッズを飾りながら収納する部屋、トレーニングマシーンをおいた本格的なトレーニングルーム、自転車の収納兼整備スペース、オーディオルームなどを作ることができます。

スタジオ風の部屋

引用：Guitarist今堀良昭

アトリエ風の部屋

引用：おしゃべリボン

アウトドアグッズを飾りながら収納する部屋

引用：ハピキャン

トレーニングマシーンをおいた本格的なトレーニングスペース

引用：明日を照らす

生活感のない空間を満喫する

ワンルームや1Kだけでなく1DKでもどうしても寝室が主に過ごすスペースとなります。
そのため生活感のない部屋を作ることは非常に難しくなります。
これに対して1LDKであれば、生活に必要なベッドなどを全てLDKに配置すれば、本来の寝室をまったく生活感のない空間にすることができます。

引用：ラジトピ

ゲストを招待したり泊めたりする

1LDKは２部屋あるので、玄関に近い方の部屋にゲストを招待したり、泊めたりする部屋とすることに向いています。

将来パートナーと住む

近い将来パートナーと住む予定のある人は1LDKを選ぶことが多いです。

引用：suumoジャーナル

1LDKは２部屋あり広いので、近い将来２人で住む予定があるなら選択肢に入れてもよいでしょう。ただし、2人で住むには1LDKは少し不便かもしれません。

仲がよくても気まずくなるときもあるでしょう。そんなときに別々の空間がないと逃げ場がありません。
また、どちらかの友達など遊びに来たときに、もう片方の人が家の中の居場所がなくなることもあります。

もし、お互いのプライバシーを重視するなら、2K・2DK・2LDKを選択したほうがよいでしょう。

2DKの間取りの例
https://www.best-housing.co.jp/es/rent/1108676502470000065459

このように２つの寝室が同じ広さの物件などはいいかもしれません。

レイアウトやインテリアに凝る

部屋が分かれているため、家具の配置の自由度が高いです。
「インテリアに凝りたい」「自分らしい個性的な空間に住みたい」などの考えがあるならば一人暮らしでも1LDKを選択肢にしてもよいでしょう。

引用：Room Clip

料理を楽しむ

キッチンのある部屋は８畳以上あるので、料理に凝りたい人に向いています。
作業スペースが広いと調理がし易いですし、多くの料理を同時進行で作ることも楽になります。
また、様々な調理器具や食器を収納するスペースを確保することもできます。
そして、もう一つ大きなメリットがあります。それはキッチンスペースと寝室が別れていることです。そのため、調理や食事の時に発生する臭いが寝具や衣類に移りにくいのです。
もし、料理に凝りたいなら1LDKではなくても、キッチンと寝室が同じ部屋にあるワンルームだけは避けたほうが無難です。

とはいえ、LDKがあれば料理がし易いとは限りません。２口以上のガスコンロ、または電源が200VのIHクッキングヒーターがないと、火力が弱いことに注意しましょう。詳しくは「自炊したい！」ならお部屋はこう選ぶをご覧ください。

物を多くしまう・コレクションをする

物が多い人であれば当然のことながら収納スペースが多く必要です。
また、なにかの収集が趣味であれば、集めたコレクションを飾っておくスペースが欲しくなるでしょう。
このような方には1LDKはお勧めです。

引用：Room Clip

ミニマルな空間を実現する

ミニマルとは「最小限の」を意味する言葉です。
多くの物に囲まれて生きるのが現代のライフスタイルですが、最小限の物だけに絞りこむことで心のゆとりを実現しようとするのがミニマリストという生き方です。

ミニマルを志向するのであれば、最小限の広さの部屋に住むという考え方もあります。
その逆にある程度広さのある物件にほとんど物のない部屋を設けて、シンプルさを楽しむという考え方もあります。

LDKに生活に必要な最低限の家具を置き、寝室はシンプルなスッキリした空間にするという選択です。

引用：シンプルに安く単身赴任を楽しむ

1LDKのデメリットとは

家賃が高くなる

1LDKのデメリットは1Kや1DKに比べると家賃が高いことです。

広いと家賃が高くなるのは当然だと思うでしょうが、広さと家賃は比例するわけではありません。

広くなるほど㎡あたりの家賃は安くなる傾向があります。

引用：千葉商科大学　アパートの家賃（１）

千葉商科大学の集計による、千葉県の市川駅周辺の家賃と広さをグラフにプロットしたグラフです。

面積15㎡であれば家賃はおおよそ5万円から6万円程度となっています。
もし面積と家賃が完全に比例するならば、30㎡だと面積は2倍なので家賃は10万円～12万円程度になるはずです。しかし、データでは6万円～7万円程度となっており１万円程度の差にしかなっていません。

「広くなるほど家賃は割安になる傾向がある」のです。

これは市川だけに限った話ではなく、賃貸住宅全般にいえる話です。

では、面積と家賃が比例しない原因は何でしょうか？
その主な理由はお風呂やトイレ、台所などの水回りや玄関ドアなど最低限必要な設備の費用は広くなっても変わらないためです。
これらは住宅を作る上で費用がかかる設備ですが、狭くても広くても１つの物件につき１つずつ必要です。広くなってもこれらの数が多く必要になるわけではないからです。

他の部屋に子どもが住んでいる可能性がある

1LDKの物件はファミリー向けの部屋があって、子供が騒いでいる音が聞こえる可能性があります。
特に上の階に子どもがいる家族が住んでいる場合、振動や足音が響いて気になるかもしれません。

独身者向けの物件だから静かとは限りませんが、静かな住環境を重視するならこの点に留意しておくべきでしょう。

まとめ

1LDKの利点とは「空間の自由度が高い」ことがメリットであり、空間を活かしてライフスタイルの選択肢が広がります。

また、1LDKは広いのですが広くても家賃がその分高くなるとは限りません。広くなると床面積あたりの家賃は安くなる傾向があります。
そのため「1LDKなんて一人暮らしには広すぎて贅沢」と思って、選択肢として最初から外してしまうのはもったいないです。1LDKも是非一人暮らしのお部屋の選択肢に入れていただければと思います。

当社ベストハウジングは、埼玉県草加市、東京都足立区を中心に、地下鉄日比谷線、半蔵門線乗入れの東武スカイツリーライン「獨協大学前駅東口」「草加駅西口」「竹ノ塚駅東口」「北千住駅東口」に店舗を構える地場密着の不動産会社です。
様々なニーズにあった物件をスタッフが提案、豊かな住生活のお手伝いをさせていただいております。

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