実はとても住みやすい足立区・その理由とは？

「治安が悪い」「住みにくい」などのネガティブなイメージを足立区にもっている方は少なくないかと思います。
しかし、実は足立区は「治安が良い」「地価・物価が安い」「都心へのアクセスが良い」など長所が多く、住まいをお探しの方に自信をもっておすすめできる地域なのです。
当ページでは、足立区の実態や住みやすさの理由、駅別の住環境などを解説します。

実は23区で一番治安が良いのは足立区

足立区は「治安が悪いところ」と思われがちですが、実際は異なります。
足立区の面積あたりの犯罪発生密度は、東京23区内で最も低いのです。

出典：Yahoo! JAPAN ニュース

足立区の治安が悪いというのは単にイメージでしかないことが、数字からおわかりいただけるでしょう。

暮らしやすく住み続けたい街

足立区は治安面だけでなく実際に住んでいる人から「暮らしやすい」「住み続けたい」と評価されている地域でもあります。

令和2年8月に実施された「足立区政に関する世論調査」によれば、地域の暮らしやすさについて「暮らしやすい」「どちらかといえば暮らしやすい」と回答した人が合計82.4パーセントに上っているのです。

また、同調査によれば、定住意向も高く「ずっと住み続けたい」「当分は住み続けたい」と回答した人が78.4パーセントとなっています。

実際に、2015年の国勢調査では、足立区の定住率（区民全体のなかで、20年以上現在の地に住んでいる人の割合）は41.8パーセントと半数近くになっています。この定住率の高さは、東京23区のなかで1番です。

出典：読売新聞オンライン

足立区が住みやすい理由

足立区の住みやすさの理由としては、次の4つが挙げられます。

子育て環境が充実

2021年4月1日時点の足立区のデータでは、保育所等待機児童数が0となっています。

足立区は、認可保育所の設備整備や保育士確保・定着対策、私立認可保育所の賃借料補助などを進める「足立区待機児童解消アクション・プラン」を実施しており、2015年には322人だった待機児童数が、2020年4月には3人に、その翌年の2021年4月には0になりました。

さらに、足立区は次のような独自の子育て支援事業も行っています。

・子ども預かり・送迎支援事業（区が認定した子育てホームサポーターが、自宅またはサポーター宅で子どもを一時預かりしてくれます。対象は小学生以下の子どもです）
・きかせて子育て訪問事業（区認定のサポーターが、自宅や事業所で愚痴や悩みを聞いてくれます。対象は妊娠中の方・未就学児の子どもの子育てをしている人です）
・あだちマイ保育園（保育園の行事の見学・参加、保育園にある絵本の貸し出しや堰堤遊びなどができるサービスです。対象は0歳から就学前の子どもを育てている保護者・足立区在住で母子健康手帳の交付を受けている妊婦です）
・産前・産後家事支援事業（1時間あたり500〜800円で家事支援ヘルパーを派遣してもらえます。対象は、足立区内で出産予定日の6週間前から出産後3か月までの妊産婦がいる家庭です）
・子育てサロン（0〜3歳の子どもとその保護者が自由に遊ぶことができる場所です。専門スタッフが常駐しており、育児の相談などもできます）

参考 : 足立区公式サイト　子育て・教育

地価・物価が安い

足立区は、都心へのアクセスの良さの割に地価や家賃、物価が安い地域です。

たとえば、足立区の西新井駅と杉並区の荻窪駅は、ビジネス街として知られる大手町駅までどちらも電車で30分前後と同程度です。しかし、同じ2LDKで比べてみると西新井駅付近の家賃相場は15万円弱なのに対し、荻窪駅付近は18万円前後と大きく差があります。

子どもも楽しめる緑豊かな公園がある

舎人公園や東綾瀬公園、足立区都市農業公園など、足立区には緑を楽しめる公園が多数整備されています。

ただ緑を楽しめるだけでなく、東綾瀬公園はアスレチックが豊富だったり、足立区都市農業公園は農作業を体験できたり、家族で楽しめる公園です。

そのほかにも、竹ノ塚駅のそばの大境公園や梅島駅のそばのベルモント公園など、区のあちこちに子どもを遊ばせることのできる公園があります。

足立区立の都市公園面積は2,241,601平方メートルあり、令和3年4月1日時点で23区内第1位を誇ります。

足立区で最も面積の広い舎人公園（約63万平方メートル）は、東京都建設局「公園調書」（令和2年4月1日現在）によると、都立公園としては東京23区内で3番目の広さ（1番目は葛飾区の水元公園、2番目は江戸川区の葛西臨海公園）の広さです。

参考 : 足立区公式サイト　足立を知る！
東京都建設局　公園調書

歴史ある隠れた名所がある

足立区の「あだち」の地名は、足立区の周辺にかつて葦が多く生えていて、「葦立（あしだち）」と言われたことに由来するという説があり、江戸時代に日光道中（江戸時代に江戸と日光と結んでいた街道）の最初の宿場として定められてから発展してきた歴史のある土地です。

知名度はそれほど高くないものの、足立区には歴史のある隠れた名所が多くあります。

・しょうぶ沼公園（8,100株のハナショウブが咲く公園です。公園ができる以前には野生のノハナショウブが咲いており、「菖蒲沼耕地」と呼ばれていました。土地区画整理事業に伴い公園が開設され、元の地名を残したいとの地元の人々の願いから「しょうぶ沼公園」と命名されました）
・横山家住宅（宿場町だった名残を今に残す江戸時代後期の建造物です。足立区登録有形民俗文化財に指定されています）
・西新井大師（千年以上の歴史があり、江戸時代の昔から厄除け祈願で知られた寺です）
・千住神社（千年以上の歴史があり、スサノオノミコトとウカノミタマノミコトを祀る神社です。厄除けや無病息災、商売繁盛や家内安全のご利益があります）

明治以降の軽工業・重化学工業の発展や鉄道の開通、関東大震災の被害が比較的少なかったことによる人口流入などを経て都市化が進んだ町ですが、昔からの名家旧跡も残った町です。

大学のキャンパスも多く進出

足立区は、大学などの教育関連施設が充実しています。

2006年に東京藝術大学千住キャンパスが開設されたのを皮切りに大学キャンパスの進出が進み、現在では東京電機大学・帝京科学大学・東京芸術大学・東京未来大学・文教大学の5つの大学のキャンパスがあります。

これらの大学キャンパスは、地域と連携して誰でも受講できる公開講座を実施し、市民に学びの場を提供する役割も果たしています。

主要な路線

足立区には以下の8路線の鉄道が通っています。

・JR常磐線（東京都の日暮里駅から、千葉県や福島県を通り、宮城県の岩沼駅までをつなぐ鉄道）
・東武伊勢崎線（群馬県の伊勢崎駅から、埼玉県を通り、東京都の浅草駅までをつなぐ路線）
・東武大師線（足立区内の西新井駅と大師前駅をつなぐ路線）
・京成電鉄（東京都の京成上野駅から、千葉県の京成成田駅をつなぐ路線）
・東京メトロ日比谷線（足立区の北千住駅から、茅場町駅や恵比寿駅を通り、中目黒駅までをつなぐ路線）
・東京メトロ千代田線（東京都の代々木上原駅から、日比谷駅や大手町駅を通り、綾瀬駅までをつなぐ路線）
・つくばエクスプレス（東京都の秋葉原駅から、千葉県を通り、茨城県のつくば駅までをつなぐ路線）
・日暮里舎人ライナー（日暮里駅から、見沼代親水公園までをつなぐ路線）

おすすめの駅とおすすめの理由

足立区内のおすすめの駅は、次の5駅です。

西新井駅

出典 :Wikipedia

雰囲気・利便性
駅まわりはショッピングモールなど規模の大きな商業施設が集まっていてにぎやかで、買い物に便利です。西口付近には飲食店や居酒屋も多くあります。

小児科や皮膚科、内科などのクリニックも充実しています。24時間対応で急患にも対応可能な大きな病院も駅のそばにあるので安心です。

駅を少し離れれば、閑静な住宅街に出ることができます。
西新井公園や西新井栄一丁目児童遊園、西新井さかえ公園など、公園が多数あり小さなお子様を遊ばせるのにも困りません。

治安
駅付近の飲食店や居酒屋の多いエリアを除けば、大きな問題はないでしょう。
治安重視であれば、駅から少し離れた物件がおすすめです。

名店・観光
駅の東口から徒歩3分ほどの場所に位置する「ギャラクシティ」は、子どもが遊びながら学ぶことができる体験型複合施設です。
プラネタリウムやアスレチックのほか、子どもが床に自由にお絵描きできる「ホワイトあとりえ」、乳幼児から利用可能な「わーくしょっぷスタジオ」など、子どもが遊んで学べる設備が数多くそろえられています。

参考:ギャラクシティ

どんな人におすすめ？
子どものいる家庭におすすめです。

北千住駅

出典 :Wikipedia

乗降客数は334,111人。東武伊勢崎線・JR常盤線・日比谷線・千代田線・つくばエクスプレスが乗り入れている駅です。

雰囲気・利便性
西口付近は大型のショッピングモールやカラオケなどの娯楽施設が立ち並ぶエリアです。
医療機関も東口よりは西口に多くなっています。内科や皮膚科、眼科、小児科など、さまざまな科の医院があります。

東口には、昭和の雰囲気が残る学園通り商店街があります。駅のすぐ近くに東京電機大学のキャンパスがあり、学生が多いことも特徴です。

駅付近はにぎやかなので騒音が気になる場合は、駅から少し離れた場所を選ぶと良いでしょう。

治安
西口付近の風俗店がある一角を除けば、それほど大きな問題はありません。
治安重視の場合は、西口よりも東口の方が良いでしょう。

名店・観光
北千住駅から徒歩約3分の「千住ほんちょう商店街」を始めとして、昔の雰囲気を今に伝える町並みがあります。歴史を感じながら食べ歩きが楽しい街です。

参考:「牛骨らぁ麺マタドール」公式サイト

どんな人におすすめ？
学生の方におすすめです。大学キャンパスがあるので学生向けの賃貸物件やお店がありますし、西口付近であれば友人同士で遊ぶのにも便利です。

梅島駅

出典 :Wikipedia

乗降客数は28,961人。東武伊勢崎線が乗り入れている駅です。

雰囲気・利便性
閑静な地域に位置しており、周辺のやや入り組んだ路地に比較的小さな商店や飲食店、居酒屋などが軒を連ねています。スーパーやドラッグストアはあるので、日々の買い物には困りません。

数はやや少なめで駅から少し歩く必要がありますが、小児科や内科などの医院もあります。

治安
治安は良い方です。
ただし、駅付近だけは居酒屋などもあるので、夜間は少し気をつけた方が良いかもしれません。

名店・観光
梅島駅から北方向に歩いて5分程度の場所に位置する「ベルモント公園」は、足立区と西オーストラリア州ベルモント市の友好のシンボルとして作られた洋風の公園です。

日本ではなかなか見られないレンガ造りの本格的な洋館や、季節には45品種79株のバラが咲き誇るバラ園などを鑑賞することができます。

参考:ベルモント公園

どんな人におすすめ？
女子学生や単身者女性など、治安重視の方におすすめです。

竹ノ塚駅

出典 :Wikipedia

乗降客数は56,198人。東武伊勢崎線が乗り入れている駅です。

雰囲気・利便性
東口は1960年代に都市開発が行われたことから、広々として見通しの良い区画が多くなっています。団地や公園が多いことも特徴です。 ただし、パブやスナックなどが並び立つ歓楽街のような雰囲気の場所もあります。

西口は、東口に比べるとやや道は入り組んでいます。こぢんまりとした商店や飲食店が並び、居酒屋なども多いエリアです。

駅付近や住宅街の一角などに各種医院（内科や小児科、歯科医院など）が点在しており安心です。

治安
住まい探しは、駅付近は避けた方が無難でしょう。

名店・観光
駅から徒歩数分の「うるま島」は、ゴーヤーチャンプルーや激うまラフティーなど、沖縄料理を楽しむことができる居酒屋です。

どんな人におすすめ？
駅付近に飲食店や居酒屋が多いので、あまり自炊をしない単身男性には便利でしょう。
駅から少し離れた住宅街であれば、子どものいる夫婦連れの方にもおすすめできます。

綾瀬駅

出典 :Wikipedia

乗降客数は334,709人。JR常磐線・東京メトロ千代田線が乗り入れている駅です。

雰囲気・利便性
駅の東口付近は、大型のショッピングモールやスーパーがあり買い物に便利なエリアです。西口付近は、飲食店や居酒屋などが多くなっています。
駅付近には病院もあり、生活には困りません。

駅を少し離れると、ファミリー向けのマンションなどが多い閑静な住宅街になります。

治安
治安を重視したい場合は、駅から少し離れた住宅街がおすすめです。

名店・観光
綾瀬駅から徒歩5分の「東京武道館」は、剣道や合気道などの武道はもちろん、各種スポーツの大会に使われる大型の施設です。

どんな人におすすめ？
単身男性や、子どものいる夫婦連れの方におすすめです。

家賃の相場

紹介した各駅の家賃相場は以下の通りです。

西新井駅

間取	家賃相場
ワンルーム	6.54万円
1K	6.70万円
1DK	–
1LDK	10.49万円
2K	6.82万円
2DK	7.68万円
2LDK	14.64万円
3K	–
3DK	8.94万円
3LDK	17.32万円

北千住駅

間取	家賃相場
ワンルーム	6.77万円
1K	7.80万円
1DK	8.17万円
1LDK	11.19万円
2K	7.78万円
2DK	9.31万円
2LDK	13.08万円
3DK	11.36万円
3LDK	18.34万円

梅島駅

間取	家賃相場
ワンルーム	7.13万円
1K	6.60万円
1DK	6.63万円
1LDK	10.78万円
2K	6.59万円
2DK	7.88万円
2LDK	11.57万円
3K	–
3DK	9.67万円
3LDK	–

梅竹ノ塚駅

間取	家賃相場
ワンルーム	5.46万円
1K	6.09万円
1DK	7.41万円
1LDK	8.74万円
2K	6.46万円
2DK	7.59万円
2LDK	9.95万円
3K	7.57万円
3DK	–
3LDK	10.53万円

綾瀬駅

間取	家賃相場
ワンルーム	6.5万円
1K	6.8万円
1DK	7.3万円
1LDK	12.5万円
2K	7.0万円
2DK	8.5万円
2LDK	12.0万円
3K	–
3DK	9.5万円
3LDK	13.9万円

まとめ

足立区は、治安の面でも暮らしやすさの面でもおすすめできる地域です。
都心へのアクセスの良さの割に地価や家賃、物価が安いことも大きなメリット。
転居をご予定の方は、足立区をぜひ選択肢に入れてみてください。

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