Room-finding Manual【草加市・足立区】賃貸・お部屋探しマニュアル！
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都心に通うならコスパ抜群！東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）のおすすめの駅
「東武伊勢崎線」は山手線に接続していないので、なじみがない方が多いかもしれません。しかし、東武伊勢崎線は私鉄でもっとも長い複々線区間を持つことによる、都心へのアクセスの良さや利便性を持っています。また地価・家賃相場の安さなどから利便性とコストパフォーマンスと高さをあわせ持つおすすめの路線です。
都心に通勤する前提で住まいを探している人は、東武伊勢崎線の沿線をぜひ選択肢に入れていただければと思います。
東武伊勢崎線の概要
東武伊勢崎線は、群馬県の伊勢崎駅から、埼玉県の草加市や越谷市を通り、東京都の浅草駅までをつなぐ路線です。久喜駅発の急行と準急は、浅草駅のかわりに押上〈スカイツリー前〉駅に停まります。
路線は114.5kmに及び、乗り換えなしで県境を2つ越えることが可能です。
東武伊勢崎線をおすすめする６つの理由
東武伊勢崎線をおすすめする理由は次の6つです。
１．都心へのアクセスが良い
東武伊勢崎線は、途中の北千住駅で日比谷線との相互乗り入れを、押上駅で半蔵門線・東急田園都市線との相互乗り入れを実施しています。
乗り換えなしで渋谷駅や大手町駅、恵比寿駅や銀座駅に行ける点で、都心への通勤者には魅力的です。
日比谷線
半蔵門線
速達電車が多い
国土交通省のデータによると、東武伊勢崎線の混雑率は149％です。
東京メトロ東西線の200％や、横須賀線の192％と比べれば、混雑率は比較的低いといえます。
混雑率150％の目安が「肩が触れ合う程度で新聞は楽に読める」なので「座るのは難しいが、それほど圧迫感はなく、立ったままスマホを見たり本を読んだりすることはできるくらい」です。
東武伊勢崎線には、急行・区間急行・準急・区間準急・普通が走っており、特に混みやすいのは急行と区間急行になっています。
参考:
国土交通省 混雑の緩和の現状と今後の取組のあり方について
国土交通省 混雑率
東武鉄道 朝ラッシュ時間帯のご利用状況について
着席保証の通勤客向け有料列車「THライナー」がある
上り方面の朝の時間帯と、下り方面の夕方〜夜の時間帯に、指定席を予約できる有料列車「THライナー」が走っています。日比谷線に乗り入れているため、上野や銀座、六本木などにスムーズにアクセスできます。
コンセントやフリーWifiがあるため、社内でちょっと仕事するなんてこともできます。
座席指定券は、THライナー停車駅の自動券売機か、東武鉄道が運営する「東武ネット会員サービス」で購入可能です。
コスパが良い
東武伊勢崎線の沿線は、都心にアクセスしやすい割には、家賃相場や地価、物価などが安い傾向にあります。
理由は、ニュータウンとして知られる多摩市や船橋市などとは異なり、デベロッパーによる開発があまり進んでいないためです。
たとえば、多摩市の京王多摩センター駅付近の家賃相場は1Rでも6万円を越えますが、東武伊勢崎線の草加駅付近では、家賃が5万円台の1Kもあります。
オフが楽しい
東武伊勢崎線は、東武動物公園駅で東武日光線に分岐しており、観光地として有名な日光に乗り換えなしで行くことができます。
ほかにも、東武伊勢崎線の沿線上には、次のようなオフを楽しむことのできるスポットがあります。
● 展望台や水族館を楽しめるスカイツリー（押上駅）
● 雷門で有名な浅草寺（浅草駅）
● 子供が喜ぶ東武動物公園（東武動物公園駅）
都心まで約1時間以内で通勤できる範囲でおすすめの駅
都心まで約1時間以内で通勤できる東武伊勢崎線の駅は、以下の15駅です。
● 北千住駅
● 小管駅
● 五反野駅
● 梅島駅
● 西新井駅
● 竹ノ塚駅
● 谷塚駅
● 草加駅
● 獨協大学前〈草加松原〉駅
● 新田駅
● 蒲生駅
● 新越谷駅
● 越谷駅
● 大袋駅
● せんげん駅
上記の駅のうち、「急行が停まる駅」「準急が停まる駅」「座って乗れる駅」の北千住駅までかかる時間と家賃相場をお伝えします。
急行が停まる駅
急行が停まるおすすめの駅は、次の6つです。
せんげん台駅
北千住駅まで急行列車で25分、普通列車で40分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.2～5.4万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 5.4～7.0万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 6.0～7.9万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 6.2～8.7万円 |
越谷駅
北千住駅まで急行列車で20分、普通列車で30分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.1～6.5万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 6.5～7.8万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 6.5～8.8万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 7.5～10.0万円 |
新越谷駅
北千住駅まで急行列車で17分、普通列車で28分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.0～6.4万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 6.5～8.5万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 7.4～9.3万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 7.9～9.9万円 |
草加駅
北千住駅まで急行列車で10分、普通列車で18分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.23万 |
| 1K・1DK・1LDK | 5.8～7.9万 |
| 2K・2DK・2LDK | 6.7～9.7万 |
| 3K・3DK・3LDK | 8.0～11.9万 |
西新井駅
北千住駅まで急行列車で4分、普通列車で8分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.4～6.8万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 7.0～9.2万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 8.1～11.1万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 9.5～12.9万円 |
北千住駅
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.9～7.2万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 7.5～10.7万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 8.4～12.2万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 9.5～15.5万円 |
準急が停まる駅
準急が停まる駅は、次の2つです。
北越谷駅
北千住駅まで準急列車で22分、普通列車で33分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.4～5.8万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 6.0～7.5万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 6.2～8.5万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 7.0～9.5万円 |
大袋駅
北千住駅まで準急列車で25分、普通列車で37分です。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.5～5.0万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 5.0～7.0万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 5.5～7.5万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 6.5～8.5万円 |
座って乗れる駅
始発電車が出ているため座って乗れる駅は、急行が停まる駅でもある北千住駅、準急が停まる駅でもある北越谷駅、それに竹ノ塚駅です。
竹ノ塚駅は普通列車のみ停まる駅ですが、普通列車でも北千住駅までの所要時間は12分なので、都心まで楽に通勤できます。
駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.6～6.4万円 |
| 1K・1DK・1LDK | 6.2～9.2万円 |
| 2K・2DK・2LDK | 7.8～10.0万円 |
| 3K・3DK・3LDK | 9.3～11.5万円 |
駅別住環境とおすすめ理由
おすすめの駅別の住環境とおすすめの理由を解説します。
せんげん台駅
出典:Wikipedia
乗降客数42,937人、東武伊勢崎線のみ乗り入れている駅です。
おすすめの理由は、ファミリー向けと単身者向けの両方のエリアがあることです。
西口は団地や戸建て住宅などが多く閑静な雰囲気で、ファミリー層向けが多くなっています。地域の人の目があり治安面で安心なので、女性の1人暮らしにもおすすめできます。
東口付近は、カラオケやネットカフェ、パチンコ店などの娯楽施設があり、単身者向けの物件が西口よりも多いです。
駅周辺にはスーパーマーケットや100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも困りません。
越谷駅
出典:Wikipedia
乗降客数39,752人、東武伊勢崎線のみ通っている駅です。
おすすめの理由は、なんと言っても越谷市の中心的な地区であることによる利便性の高さです。
東口は、スーパーマーケットやショッピングモールも駅のすぐそばにあります。また市役所や越谷総合公園、越谷市立病院といった市の中核をなす施設もあります。また飲食店も非常に多く外食が楽しい地域です。
西口は東口に比べると閑静で、住宅が多い地域です。駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどもあるので、日常の買い物に困りません。
新越谷駅
出典:Wikipedia
乗降客数112,019人、東武伊勢崎線のみ通っている駅です。
JR武蔵野線の南越谷駅のすぐ近くにあります。
おすすめの理由は、東武伊勢崎線だけでなくJR武蔵野線も利用できることや、駅周辺に商業施設・娯楽施設が多いことです。
駅周辺は、買い物や外食に非常に便利です。駅にショッピングモールが直結しているほか、東口にはブティックやカフェ、飲食店などが軒を連ねています。居酒屋やカラオケなど、夜に遊ぶ場所にも困りません。
西口は東口に比べるとお店は少ないですが、駅から少し離れると戸建て住宅やファミリー向けのマンションが多くなってきます。
草加駅
出典:Wikipedia
乗降客数68,850人、東武伊勢崎線のみ通っている駅です。
おすすめの理由は、買い物しやすく住宅街が近いことです。
東口は、駅のすぐ目の前に百貨店やショッピングモールがあり、買い物に便利です。
西口は東口に比べるとお店は少ないですが、スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがあるので、食料品や日用品の買い出しで困ることはまったくありません。
駅から少し歩くと住宅街になっており、小学校や保育園などもある子育て世帯向きのエリアとなっています。
西新井駅
出典:Wikipedia
東武伊勢崎線の乗降客数は51,624人。東武伊勢崎線のほかに東武大師線が通っている駅です。
おすすめの理由は、駅まわりの商業施設が充実しているうえに、ファミリー向け・子育て世帯向けのエリアとなっていることです。
東口はショッピングモール、西口はディスカウントストアが駅の目の前にあり、仕事帰りの買い物などに便利です。
東口・西口ともにファミリー向けのマンションや戸建て住宅が多くなっています。小学校や中学校、学習塾なども駅近にあり、子育て世帯向けのエリアとなっています。再開発の歴史がある西口はとくにきれいに整備されています。
北千住駅
出典:Wikipedia
東武伊勢崎線の乗降客数は334,111人。東武伊勢崎線のほかにJR常盤線・日比谷線・千代田線・つくばエクスプレスが通っている駅で、交通の要衝となっています。
おすすめの理由は、交通が非常に便利なこと、買い物の選択肢が豊富なことです。
大型のショッピングモールはもちろん、惣菜店や飲食店、書店などが並ぶ昔からの商店街もあります。
放送大学の東京足立学習センターのほか東京電機大学・東京藝術大学・東京未来大学・帝京科学大学のキャンパスがあるため、学生が多いことも特徴です。
北越谷駅
出典:Wikipedia
東武伊勢崎線の乗降客数は36,790人。東武伊勢崎線のみが通っている駅です。
おすすめの理由は、落ち着きのある閑静な雰囲気であることです。
商業施設や娯楽施設は少なめで、住宅が多くなっています。
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどがあるので、日々の買い物には困りません。とくに東口は駅の目の前にスーパーやドラッグストア、郵便局などが集まっており便利です。
大袋駅
出典:Wikipedia
東武伊勢崎線の乗降客数は14,763人。東武伊勢崎線のみが通っている駅です。
おすすめの理由は、落ち着きのある閑静な雰囲気であることです。
周辺は住宅が多く店は少なめですが、西口の周辺やファミリー向けマンションの付近などにはスーパーやドラッグストアなどがあります。
まとめ
東武伊勢崎線上は、
● 家賃が安め
● 都心へのアクセスが良い
● 生活に必要なものがそろっている
上記のような、住みやすさに大切なポイントが揃ったコストパフォーマンスの良い駅が多くあります。
名より実をとる住まい探しなら、東武伊勢崎線はチェックしておきたいところです。
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家族でも、カップルでも、単身者の方でも学生の方でも、ぜひお気軽にご利用ください。
