Room-finding Manual賃貸・お部屋探しマニュアル！
初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。
初めてのお部屋探しでも失敗しないためにお部屋探しマニュアルを参考にしてお部屋探しをスタートしてください。
お部屋探しの前の知識
初めてのお部屋探し！いつから探し始めたらいいの？など疑問がたくさんありますが、
遅くとも実際の引越しの2ヶ月位前からは少なくとも情報を集めましょう。
条件の決め方
いざ、探すとなってもやみくもに何も自分の希望を決めないまま探しても見つかりません。
まず、自分の絶対に譲れない条件（例えば、駅からは5分以上歩きたくないなど）を自分自身に確かめてそこから選択肢を広げていくのが一番です。
譲れない条件はいくつあってもかまいません！でも、条件にあった物件はいくつもありません。
もしかしたら、1件もないかもしれません。その時のために譲れない条件の優先順位をつけておいて下さい。
一つ二つ条件を緩和してもきっと希望に合う物件がみつかります。
代表的な条件
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予算 |
|---|---|
| 家賃にどこまでお金をかけるか最も大事な条件です。 目安は収入の30％位 |
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場所 |
|---|---|
| 当たり前ですが場所が決まらなければ探せません。 |
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駅からの距離 |
|---|---|
| 駅から徒歩圏内なのか！それとも自転車・バスOKなのか。 |
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間取り |
|---|---|
| 住む人数によって１K・２DKなど必要な部屋数を決めて探します。 |
いざお店に！
今のお部屋探しはインターネットやスマホなど気軽にいつでもどこでも探せます。
気になる物件が見つかったらメールで問合せするのもよし、新築などは直接電話してみてもいいかもしれません。
そのお店の電話の対応を確かめられるので意外と電話問合せはオススメです。
また、気になる物件のある会社がわかったらそのお店のホームページも必ずチェックしましょう。店の中やスタッフなども確認できます。
足立区・草加市に4店舗のネットワーク
当社、各店舗へご来店下さい。
048-930-2581
物件を見よう
実際にお店に行って気になる物件があったら必ず見にいきましょう。現地には資料にはないことがわかります。
物件見学のポイント
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敷地内がきちっと管理されているか。 -
お部屋のリフォーム状態及び気になるところはないか。 -
住環境
周りに買物施設などあるか又、ない場合でもどこにあるかは営業マンに聞いてみるのも大事です -
お部屋にはいって第一印象で気に入ったか！
実はこれが大事！もし気に入ったのならそれがあなたの希望する部屋です。
物件を見よう
物件見学をして気に入ったらいよいよ契約に向けて話が進んでいきます。お申し込みから契約までの流れは以下のようになります。
申込手続き～契約まで
- 申込書に記入の上、身分証明書及び場合によっては収入証明書の写しを頂き、入居審査にはいります。
- 入居審査完了後に契約日を設定し、それまでにご用意して頂く書類がありますのでその書類の準備をする。
住民票・収入証明・印鑑・家賃引き落とし口座のわかるもの及び届け出印・連帯保証人の場合は連帯保証人の印鑑証明及び保証人確約書・契約金
- 契約日当日は重要事項説明を受け契約書に署名・捺印をする。またその際に②で準備した書類を提出。契約金を決済して契約完了になります。
上手な引越しの手続き
契約が完了して、いよいよ新居へお引越し！
引越しは自分でまたは引越し業者を利用するなど契約が完了したら次は引越しの準備も忘れずに。
また引越した場合の届け出など予めまとめておくと便利です。
引越し業者を利用する場合はシーズンによっては希望の日にちが取れない場合もありますので、部屋が決まったら契約完了前に手配してもいいかもしれません。
入居したら
入居したらまず、設備のチェックをして下さい。
何か不具合があった場合はすぐお店へ連絡するか、最近は24時間受付のサービスのある物件も多いですので、玄関に連絡先のシールがはってありますのでそちらに連絡して
「今日から入居したのですが○○○○○が動かない」
といったように入居時の不具合であることを正確に伝えましょう。
周辺のチェックなども忘れずに。最近はあまりしませんがこれからお付き合いの始まる両隣及び上階・下階の人には挨拶にいくのもいいと思います。
最後に一言
あなたが出会えるかにかかっています。
後悔しないお部屋探しのために妥協せず納得のいく形で新しい生活をスタートさせてください。