浴室乾燥機付きの物件を選ぶべき？本当にメリットはあるのか？

浴室乾燥機（浴室暖房機）とは？

浴室乾燥機は浴室についている乾燥機です。衣類などの乾燥だけでなく、換気や涼風、暖房の機能もあるので浴室暖房機と呼ばれることもあります。

この写真のように衣類を乾かすこともできますし、冬場の寒い時期には浴室を暖房して快適に入浴することができます。

浴室乾燥機（浴室暖房機）のメリットとデメリット

浴室乾燥機には大きなメリットあり、生活の様々な部分において利便性を発揮します。快適性だけでなく健康面においても大きなメリットがあります。そのため基本的には浴室乾燥機がある物件を選ぶことをお勧めしたいです。

ちなみにsuumoが2021年に実施した「ついていなくて後悔した」と思う設備・仕様という調査では浴室乾燥機が6位にランクインしています。

これはあくまで私見なのですが、実際はもっと必要とされている設備だと思います。

浴室乾燥機がついていなくて後悔するというケースは、浴室乾燥機がついている物件からついていない物件に引っ越した場合がほとんどでしょう。
他の宅配ボックスや追い焚き機能、2口コンロなどは使ったことがなくても、ないことによる不便さがすぐに実感できる設備です。
それに対して浴室乾燥機は、使ってみて便利さが実感できる点が多い設備です。そのため、浴室乾燥機がついていない物件から、浴室乾燥機がついていない物件に引っ越しても後悔を感じにくいと考えられます。

また、浴室乾燥機が付いている物件は新しい物件が多いです。そのため浴室乾燥機がついている物件から、ついていない物件に引っ越すことは可能性として少ないといえます。

更にいえば一度浴室乾燥機の便利さを体験した人は、浴室乾燥機がついていない物件を選択しない可能性も高いのです。その場合は、後悔したという結果になりません。

「ついていて当たり前、付いていない家は借りないと思う設備」の中には、浴室乾燥機はランクインしていないので、必須とまではいえないということです。

しかし、同じ調査から浴室乾燥機は「家で使っている便利な住宅設備」では6位となっており、２口コンロや洗浄機能付き便座、オートロックなどよりも上位にランクしています。
あればとても便利な設備であるということがこの統計からもよくわかります。

ではなぜ便利だと思われるのか？その具体的なメリット、そして唯一のデメリットについても説明します。

浴室乾燥機のメリット

雨の日・花粉や黄砂の季節に部屋干ししなくて済む

雨の日などに部屋干しして洗濯物が臭くなってしまったという経験をされた方は多いでしょう。浴室乾燥機があればこのような心配がありません。

ドラム式洗濯機を買えば解決する問題ではあるのですが、ドラム式洗濯機は非常に高価です。一人暮らし用洗濯機ですと、一般的な全自動洗濯機なら4万円前後、それに対してドラム式だと14万円前後となります。

特に一人暮らしであればドラム式洗濯機の購入に躊躇するでしょう。
将来のことを考えると乾燥能力が6kgといった大容量の機種を買いたくもなりますが、大容量の機種は更に高価ですし、いつ必要になるかわかりません。かといって一人暮らし用の３kg程度の機種を買っても、カップルで使うことになったら能力が足りなくなってしまいます。

しかし、浴室乾燥機がある物件を借りれば、高価なドラム式洗濯機を買わないで済むのでこの問題は解決します。

女性の一人暮らしでのプライバシーが守られる

これは外干ししないメリットですね。
女性が住んでいることを周囲に知られないで済みます。もちろんドラム式洗濯機を買えば解決するのですが、高価であることは前述したとおりです。

夜しか洗濯ができなくても干すことができる

これも外干ししないメリットです。日中は仕事をしている人が多いので、一人暮らしだと日中は洗濯できないことが多いでしょう。夜に帰宅してから洗濯することになりますが、そうするとドラム式洗濯機を買わない限り部屋干しするしかなくなります。

ドラム式洗濯機と違いシワにならない

ドラム式乾燥機で乾燥させるとシワシワになってしまうことがあります。特に綿や麻などの素材はしわになりやすく、アイロンをかけないと着られない状態になってしまうのが普通です。
シワになるのを防ぐためにはドラム式洗濯機で完全に乾燥させるのではなく、半乾燥の状態で取り出して乾燥させる必要があります。

しかし、浴室乾燥機で乾燥させるのであれば、普通に干すのと同じなのでこの心配がありません。

風呂場のカビの防止になる

風呂場は湿気が溜まりやすく、カビが生えやすい場所です。風呂場のカビにはクラドスポリウムやアルテルナリアなどがありアレルギーの原因になります。¹

風呂場のカビはカビ取り剤を使ってもきれいに落ちないことが多いです。カビは根をはっているためカビの原因菌を殺菌しきれないためです。

一番良いのはカビが生えないように予防することです。
入浴後に換気をすることでカビの発生をかなり防ぐことができます。しかし、換気だけでは湿気を完全になくすことは難しいかもしれません。特に一人暮らし用の賃貸物件では窓もなく、浴室の換気扇の能力も小さいため、換気が不十分になりやすいです。

浴室乾燥機の乾燥機能を使えば、完全に風呂場の湿気をなくすことができるので、カビの問題を根本的に解決することができます。

¹ふくおか耳鼻咽喉科
https://fukuoka-jibi.com/instructions/kshana17/

ヒートショックの防止

風呂場で亡くなった人の数は2019年の統計では、年間に18,755人と推定されています。²その多くがヒートショックだとされています。
ヒートショックとは、急激な温度の変化によって血圧が乱高下することにより失神したり、心筋梗塞や脳卒中といった突然死につながる急性の病気が起こったりすることです。
2019年の交通事故死3,215人³であり、交通事故の6倍もの死亡事故が風呂場で起きているということなのです。
一般的にヒートショックは高齢者に起こるものと思われていますが、若年者にも発生しています。2019年の統計では15歳～44歳までの年齢層でも66人⁴の浴槽での溺死があったことが示されています。
溺死の全ての原因がヒートショックによるものではないのですが、気温差による血管への負担は高齢者でも若年者でも同じで、危険性があることが示されています⁵。

ヒートショックを防ぐためには、脱衣所や浴室を暖房することが推奨されています。⁶ 浴室乾燥機であらかじめ風呂場を暖めておくことで、多くのヒートショックは防げるのです。

²厚生労働省
https://www.mhlw.go.jp/content/10601000/000928722.pdf

³警察庁交通局交通企画課
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031898049&fileKind=2

⁴人口動態調査（確定数）調査年月2019年
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000031982770&fileKind=1

⁵若者でも油断禁物！冬のヒートショック（公益財団法人結核予防会総合健診推進センター所長　宮崎滋氏監修）
https://vitamina.aeon-allianz.co.jp/article/page022.html

⁶政府広報オンライン
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202111/1.html

冬場のシャワーや入浴が快適になる

特に一人暮らしだと湯船にお湯を張らないで、シャワーだけで済ます方が多いでしょう。
冬場はシャワーだけだと風呂場がなかなか暖まりません。また、体を芯から暖めてくれる湯船にもつからないので寒いと感じられるものです。

ところが、浴室乾燥機の暖房機能を使って、シャワーの10分ほど前からあらかじめ風呂場を暖めておけば寒さを感じることなく非常に快適です。シャワーを多用する一人暮らしの方であれば特に便利さを感じるでしょう。

浴室乾燥機の唯一のデメリット

唯一デメリットがありますが、それは光熱費がかかることです。
賃貸物件では通常電気式の浴室乾燥機が使われます。

消費電力は1200W程度が多いので、1時間使用すると36円程度※電気代がかかります。
※東京電力エナジーパートナー株式会社のスタンダードプランで30円/kWh

浴室乾燥機で洗濯物を乾かすには量にもよりますが2～4時間程度は必要です。
3時間使用すると108円かかる計算になります。1ヶ月に15回使用したとすると、1ヶ月約1,620円となります。これにプラスして、冬季は入浴時に暖房を40分使用すると1ヶ月720円です。
これを高いと考えるか安いと考えるかは、一概にはなんともいえません。これまでにご説明したメリットと勘案して考えるべきです。

ここで重要なことは「あれば使うか使わないか選べるが、なければ使えない」ということです。浴室乾燥機があったとしても、毎日使わなくてもいいのです。必要なときに使えることが重要なわけです。

晴れた日や日中洗濯をした日は外で干す、暖かい時期は浴室暖房を使うようにすればここまで費用は発生しません。

浴室乾燥機付きの物件は家賃が高いのか？

普通に考えれば浴室乾燥機付きの物件のほうが高そうに思えるかもしれません。
しかし、一概にそうともいえないのです。

家賃は周辺の家賃相場、利便性、広さ、設備、築年数、大家さんがいくら欲しいのか、物件の空き部屋の発生状況など様々な要因によって左右されます。

浴室乾燥機の有無はその様々な要因の一つにしか過ぎません。
要因の中でも利便性や築年数、広さなどは誰もが評価するポイントなので、その違いによって明らかに家賃に差が出ます。しかし、浴室乾燥機の有無そのものはそれほど注目を集める条件ではありません。

大家さんとしても「うちの物件は浴室乾燥機をつけているから、周辺相場より5,000円高くしよう！」とはならないのです。
「うちの物件は古くてなかなか入居者が入ってくれないから、浴室乾燥機をつけてみよう」といった理由で設置することもあります。
浴室乾燥機の設置は低コストで可能な空き室対策であるため、多くの物件に既に導入されているため、アピール力は弱いといえます。このような理由で浴室乾燥機を設置した場合であれば家賃をあげようということにはなりません。

また、周辺の物件が浴室乾燥機のついている物件が多ければ、新しく物件を作る際に「うちもつけなきゃ」となりますが、それによって家賃を高くするということは考えにくいです。

といったわけで浴室乾燥機がついている物件であっても、周辺相場と比べて割高感のない物件も少なくないのです。

ドラム式洗濯機とのコスト比較

ドラム式洗濯機は当然乾燥ができるので、どちらが得なのか気になる方もいるでしょう。
そこで計算してみました。

マンションにすっきりと置けるコンパクトドラムというキャッチフレーズで販売されている、SHARPのES-S7Hは乾燥容量が3.5kgなので単身者用とほぼ考えて良いでしょう。
かかる電気代は47.7円※です。
※洗濯～乾燥の電気代が49.6円－洗濯～脱水の電気代1.9円
1ヶ月に15回使用したとすると約716円となります。浴室乾燥機を月間15回使った場合、前述の計算だと1,620円なので、904円ドラム式洗濯機の方が電気代が安い計算になります。

単身者向けの機種でいえば、ドラム式洗濯機は14万円前後、一般的な全自動洗濯機だと４万円前後なので10万円程度の価格の差があります。
１ヶ月に904円ドラム式洗濯機の方がコストは安くなりますが、どれくらいの期間でこの10万円の価格の差を回収できるでしょうか。

計算すると110ヶ月かかる計算になります。9年以上使わない限り浴室乾燥機を使ったほうが得になる計算です。この間に洗濯機が壊れてしまい、価格の差を回収できないまま終わる可能性も大いにあります。

つまりランニングコストはドラム式洗濯機の方が安いが、価格差は回収できず浴室乾燥機を使ったほうが得になる可能性が高いといえます。
もちろん、ドラム式洗濯機の乾燥機能は、洗濯したあとそのまま乾燥してくれるという利便性があります。そのためドラム式洗濯機より浴室乾燥機の方がすぐれているとはいえませんが、このコスト比較は覚えておいてもいいでしょう。

まとめ

浴室乾燥機のメリットとコストについてご説明してまいりました。
確かに電気代はかかるもののそのコストを補ってあまりあるメリットがあります。また、ドラム洗濯機と比較してもコストにおいては優位性があることも、おわかりいただけたかと思います。
また、特に単身者であれば最初に無理して高いドラム洗濯機を買うのではなく、浴室乾燥機を使うのがお勧めです。

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