Room-finding Manual【草加市・足立区】賃貸・お部屋探しマニュアル！
初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。初めてのお部屋探しでも失敗しないためにお部屋探しマニュアルを参考にしてお部屋探しをスタートしてください。
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一人暮らしで2DKを借りるメリットとは
はじめに
一人暮らしでも今より広い家や部屋数の多い家に引っ越したいと思ったことはありませんか。
一人で暮らすには2DKは広すぎるのではと心配される方も多いのですが、一部屋を寝室にしてもう一部屋は趣味や仕事部屋、あるいは収納にするなど、一人でも広すぎて困るようなことはありません。
この記事では、一人暮らしで2DKを借りるメリットや向いている人について詳しく解説します。
2DKの特徴
2DKの特徴は、台所（Kitchen）と食堂（Dining room）を兼ねたダイニングキッチン（DK）と2つの居室がある点です。
DKスペースは6帖以上あり1、食事する場所にゆとりがあります。
2DKの間取り
2DKの間取りの例1https://www.best-housing.co.jp/rent/1108676502470000074308/
2DKの間取りの例2https://www.best-housing.co.jp/rent/1108676502470000073165/
2DKは全部で3部屋ありますが、DKと隣室の仕切り戸を開放し、広い一部屋としての利用ができる物件もまれにあります。
一人暮らしの場合、2DKの居室2部屋は寝室・仕事と用途を分けるなど、効率的に使えるのが便利です。
2DKの家賃相場
2DKにおける家賃の価格帯は、弊社ベストハウジングが取り扱っている物件では57,000円〜180,000円と幅があります。
家賃は地域や築年数によっても異なりますが、草加駅から徒歩10分以内・専有面積（物件全体の面積）30㎡〜40㎡の2DKを想定すると、5.5万円〜6.6万円が平均的な相場です。2
2LDK、2Kとの違い
2DK・2LDK・2Kの具体的な違いは、以下の表にまとめた通りです。
| 間取り | 2DK | 2LDK | 2K |
| 部屋数 | 3部屋 | 3部屋 | 2部屋（＋キッチンスペース） |
| キッチン | あり | あり | あり |
| 食堂 | あり | あり | なし |
| 居間 | なし | あり | なし |
2DKと2LDK、2Kはどれも居室が2部屋ある物件ですが、それぞれキッチンに付属するスペースの広さが異なります。それぞれの面積については、以下の表の通りです。3
| 間取り | 2K | 2DK | 2LDK |
| キッチンに付属するスペースの面積 | 6畳未満 | 6畳以上 | 10畳以上 |
キッチンに付属するスペースの広さが6畳以上10畳未満なら2DK、10畳以上なら2LDKです。6畳未満になると2Kの表記になります。
2LDKの間取り
2DK・2LDK・2Kの具体的な違いは、以下の表にまとめた通りです。
2LDKの間取りの例https://www.best-housing.co.jp/rent/1108676502470000072164/
2LDKは食事スペースであるダイニングとゆったりくつろげる居間（リビング）も同じ空間にありますが、2DKと2Kにはありません。
2Kの間取り
2Kの間取りの例https://www.best-housing.co.jp/rent/1108676502470000073755/
2Kの場合、食事には2部屋の居室のうち1部屋が必要になります。
2DKや2LDKにはキッチンのそばへ食事スペースとしてのダイニングが備わっている点が、2Kとの大きな違いだといえるでしょう。
一人暮らしで2DKに住むメリット
2DKは一人で暮らすにはゆとりある間取りです。部屋数を活かして自由に使えるのが、一番のメリットだといえます。
ここでは、具体的なメリットについて紹介します。
プライベート空間と居住空間を分けられる
一人暮らしで2DKに住むメリットの一つは、仕事や趣味などのプライベート空間と食事やくつろぐための居間といった居住空間を別にできる点です。
特によく自炊する人にとっては、料理の作業スペースを広く確保できます。また、煮炊きで生じる匂いや生ゴミの臭いを居室に持ち込まずに済むのもメリットです。
収納スペースを広く確保できる
長年生活していると、衣服や生活用品が増えます。一人暮らしで2DKに住んでいると、それらを置いておける収納部屋を確保できるのがメリットです。
かさばる物や季節物を一部屋にまとめておけば、探す手間も省けます。
生活が変化しても柔軟に対応できる
今の生活スタイルが、これからもずっと続くとは限りません。仕事がリモートワークになるかもしれませんし、結婚や同棲をして二人暮らしになる可能性もあります。
このように生活が変わっても、居室が一つしかなければ不便に感じるでしょう。2部屋あれば、変化に応じて柔軟に使いながら住み続けられます。
広々と生活できる
一人暮らしなら、2DKでの生活は空間的にかなりゆとりが持てるのもメリットです。
家具を置くスペースも充分にあるので、1Rでは置きにくい大きめのソファやテーブルなども置けます。
広さに対して家賃相場が安めである
2DKは、1980年代に流行した間取りです。築年数が古い物件が多いため、築浅の1LDKよりも価格相場が安い傾向にあります。
実際に、草加駅から徒歩10分以内・専有面積30㎡〜40㎡の2DKと1LDKの家賃相場を比較すると、1LDKは6.5万円〜8.8万円と1万〜2.2万円高い傾向です。4
一人暮らしで2DKに住むのが向いている人
一人暮らしで特に2DKが向いていると考えられるのは、以下のような人です。
● 仕事部屋がほしい人
● 趣味のスペースを確保したい人
● 人を部屋へ呼ぶのが好きな人
● 結婚や同居する可能性がある人
それぞれ詳しく解説します。
仕事部屋がほしい人
在宅で仕事するとき、生活スペースと仕事する場所が同じだとオン・オフの切り替えができずに作業効率が落ちやすくなります。
2部屋あるうちの1部屋を仕事する部屋にして、後の1部屋を寝室兼居室にすれば、仕事に集中しやすくなるでしょう。
趣味のスペースを確保したい人
コレクションや趣味に使う道具が多い人にとっても、2DKは向いています。
趣味の物は片付けようと思っても、なかなか捨てられないものです。ある程度増えても部屋をまるごと趣味スペースにできるため、かなりの量になっても対応できます。
人を部屋へ呼ぶのが好きな人
よく友人や家族を招いて食事したり、一緒に過ごすという人にとっても2DKは最適です。
来客が泊まることになっても、来客に寝てもらう部屋と自分の寝室を分けられるため、プライベートを守れます。また、貴重品が盗難に遭う心配も少なくなるでしょう。
結婚や同居する可能性がある人
将来的に結婚や誰かとのルームシェアを考えている人は、一人暮らしのうちから2DKを選んでおけば生活拠点を変えずにすみます。
一人暮らしで2DKを選ぶときの注意点
一人暮らしで2DKを選ぶメリットは多いものの、注意点もいくつかあります。
ここでは、2DKに決める前に知っておきたいことを解説します。
広すぎることでかえって生活しにくく感じることもある
将来的に結婚や誰かとのルームシェアを考えている人は、一人暮らしのうちから2DKを選んでおけば生活拠点を変えずにすみます。
結婚や同居する可能性がある人
2DKは合計3部屋あるため、1Rや1LDKと比べると部屋の数だけ掃除など管理の手間も増えます。
部屋がある分、置いた場所を忘れて物を見失うなど、コンパクトな部屋に慣れているとかえって生活しづらいかもしれません。
目や手が届く範囲に物が揃っていてほしい人には生活しにくく感じられるでしょう。
ワンルームに比べると家賃が高い
2DKや広さの割に家賃が安めですが、一人暮らしでよく選ばれる1Rや1Kなどに比べると家賃は高くなります。
高い家賃を払ってももう一部屋必要なのか、考えてから選んでもよいでしょう。
築年数が新しい物件が少ない
2DKは、40年ほど前にファミリー層向けの間取りとして流行しました。
一方、最近の流行は1LDKや2LDKといった広いLDKを備えた物件であり、DKの間取りで築年数が新しい物件は少ない傾向にあります。
築年数が古いので部屋内の設備も古い可能性が高く、オートロックやモニター付きインターホンがないなど、セキュリティ面や設備に不安があるかもしれません。
まとめ
一人暮らしで2DKを借りるメリットは、生活スペースとそれ以外のスペースを分けられることです。
一人暮らしの人にとってはかなりゆとりがある間取りなので、レイアウトの自由度が高く、快適に生活できるでしょう。
とはいえ、自分の生活スタイルに合う間取りの2DKを一人で探すのは大変です。
ベストハウジングでは、草加・足立エリアで一人暮らしにも向いている2DKの物件を多数ご紹介しています。
お客様の希望される生活イメージに合うようなお部屋をご提案いたしますので、ぜひお気軽にベストハウジングまでお問い合わせください。
